T.C.
PATNOS
İCRA DAİRESİ
2022/69 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2022/69 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ağrı İl, Patnos İlçe, İNÖNÜ Mahalle/Köy, Çarşı Mevkii, 224 Ada, 3 Parsel, Ağrı ili, Patnos İlçesi, İnönümahallesi bulunan, 224 ada 3 nolu parselde, Ana taşınmazın niteliği; "Kargir Ev ve Avlu" olarak görünmektedir. Taşınmaz hernekadar tapu kaydında kargir ev ve avlu olarak geçmekte ise de; keşif tarihinde üzerinde herhangi bir yapı bulunmadığıfen bilirkişisi tarafından tespit edilmiştir.182,85m2?lik parselin 1/1 kısmıborçluadına kayıtlıdır.hissesi 1/1 dır. Borçluya ait arsa miktarı = 182,85m2 eder.Krokisinde sunulan 224 ada 3 parsel numaralı taşınmazın durumlarından da anlaşılacağı üzere,Kuzeyinde yol, Güneyinde 224 ada 4 nolu parsel, doğusunda yol ve batısında ise 224 ada 2 nolu parsel ile komşu olduğu tespit edildi. İmar planına göre Ticaret + Konut (TİCK) alanı olarak belirlenmiş, Ayrık Nizam 2 Kat (A-2) olduğu anlaşılmaktadır. Değerleme konusu taşınmazın yerinde yapılan incelemelerde, bulunduğu mevkii, fiziki durumu, şehir merkezine uzaklığı, ulaşım kolaylığı, imar durumu, parselin geometrik şekli, kamu hizmetlerinden yararlanma durumu, civarda pazara çıkarılmış gayrimenkul fiyatları, bölgede yapılaşma durumu, emlak alım-satım durumu, alım gücü ve güncel piyasa fiyatları ve taşınmazın büyüklüğü göz önüne alındığında taşınmazın bulunduğu mevkilerde bulunan parsellerin ortalama m² birim fiyatı icra tarihi olan 25.07.2024 tarihi dikkatte alındığında 5.500,00 TL/m²tespit edilmiştir.Arsa Değeri= Parsel Alanı x Birim Fiyat= 182,85m2 x 5.500,00 TL/m² = 1.005.675,00TL borçluya ait 1/1 hisse oranına göre= 1.005.675,00TL Parsel için 02/08/2024 tarihli Fen Bilirkişi raporunda belirtilen "İmar Planına göre parselin kuzeyinde 33.88m² yola terki bulunmaktadır." ibaresi için herhangi bir kamulaştırma ve terkin işi olmadığı için parsel bir bütün olarak değerlendirildi
Adresi : İnönü Mah Çarşı Mevkii 224 Ada 3 Parsel Patnos / AĞRI
Yüzölçümü : 182,85 m2
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu : -
Kıymeti : 1.005.675,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri
| 1.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 21/11/2024 - 14:18 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/11/2024 - 14:18 |
| 2.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 17/12/2024 - 14:18 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/12/2024 - 14:18 |
27/09/202(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.